刚开始在日本投资不动产时，很多人都认为“首先从单间开始”是比较合适的。主要是因为单间公寓并不用太过操心管理和修缮，所需维持费用和人力也相对较少，与整栋公寓相比确实难度要低，可以称之为不动产投资的“教材”。

当然，在日本投资就需要符合本地国情。

目前，日本正处于单身人士众多的时代。因此对于投资者来说，无论是单间公寓还是整栋公寓都是非常好的选择。

为保证所投资的公寓维护得完好和整洁，事先都想要了解未来的租客是什么样的人。

一说到日本单身人士，很多人可能都会产生一些“宅男宅女”之类的臆想。

然而，现代日本单身人士并不都是这样“简单”的。

事实上，大部分日本单身人士很健康，有稳定的收入，独自居住，拥有很高的自由度。

有很多这样的日本单身人士说：“虽然不想结婚，但是想谈恋爱。”对这些日本单身人士来说，将来也不打算结婚的可能性较高，因此成为了统计指标。

「生涯未婚率」指50岁之前从未结婚过的人的比例。

日本国立社会保障·人口问题研究所的调查（2015年）：

日本男性的生涯未婚率是23.37%。

日本女性的生涯未婚率是14.06%。

这是根据每5年实施一次的人口普查结果算出的数据，已经达到了历史最高的比例。

2016年9月也公布了基本调查（18-34岁未婚者）：

未来想结婚的日本女性占比89.3%。

未来想结婚的日本男性占比85.7%。

目前数据显示，在50岁左右人的中，约4位男性中有1人未婚，约7名女性中有1人未婚。

对于现阶段的日本人，通过自己的努力，在经济繁荣的情况下和自己年轻的时候获得了收入，他们有精力和经济基础来做自己喜欢的事情，甚至在50多岁的时候仍很有活力。更何况，如今生活方式的多样化，促使现代日本人更愿意选择适合自己的那一种“活法”，这是无可厚非的。